北市中山區最多億元宅　「信義之星」34億元居冠

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蘋果日報記者張菱育／台北報導

據住商不動產企劃研究統計內政部實價查詢網（http://lvr.land.moi.gov.tw）發現，北市中山區破億元豪宅最多，共43筆，其中最高價位基湖路157巷1~50號，成交總價約1.8億元，推測為「景泰園」。

全台成交總價最高為信義區松智路1~50號的「信義之星」，總價3.4億元；新竹則有2筆億元豪宅案，主要因部分做為商用，因此能有相對高價。

中山區億元豪宅案高居北市之冠，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，有錢人喜歡住新屋，還可以量身打造裝潢，信義區及大安區豪宅屋齡較舊，且釋出不多，反觀中山區的大直重劃區豪宅林立，成交件數多，多年前的新案現在若出售，獲利幅度至少1倍。

實價登錄自去年8月以來，可查詢的成交物件數量累計共30萬筆，而全台億元住宅交易案則有170筆，雖僅佔0.06％，但台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，受惠於房價長線攀升，全台億元宅開始遍地開花，高總價產品的市場買盤並未退場，因此，高、低總價都有人埋單。

徐佳馨就說，近年房價大漲，北市以外的豪宅案陸續推出，不斷創新高價，也讓億元豪宅出現在非豪宅區，不過從資料來看，遠離雙北地區要破億元宅紀錄，畢竟還是鳳毛麟角。

台中、高雄則各有2筆、3筆億元豪宅成交紀錄，有巢氏房屋中區業務部協理莊志成說，台中高總價產品買方幾乎是外來客居多，其中北部客佔6成、雲彰投中小企業的台商佔2~3成，反而台中在地客不到1成，且豪宅以七期最多，但幾乎都是置產，空屋率高達6~7成。



太平洋房屋左營博愛店店長杜宇寰表示，高雄漢神百貨周邊豪宅新案「鉅誕」，現開價每坪50~70萬元，規劃78~240坪，交屋後可望又有一波豪宅交易 潮，而會在高雄買破億元的豪宅多是外地客，在地人比較喜歡透天產品，豪宅價格飆高，也會帶動周邊中古屋及市場主流產品的房價。

民眾小海說，有錢人當然買的起豪宅，只要不要因高房價，帶動該區其他產品的行情飆高就好。