| 免費提供紙箱及拆裝、24H全省服務 合約保障、提供您平價又專業的搬家服務 |  | 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ |
| 免費提供紙箱及拆裝、24H全省服務 合約保障、提供您平價又專業的搬家服務 | | 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ |
《房市觀測站》十多年罕見 銀行預估明年房貸零成長 |
| 房東：仲介清流 發表時間：2014-01-07 |
好房News編輯中心／綜合整理 「好房News」為讀者讀報總整理，挑選最精華的相關報導 不但教你看熱鬧，也帶你看門道，以下是我們的總整理。 近期包含財政部等官方，均明確指出台灣房市已屬於泡沫階段 隨時可能爆裂，多家公股行庫更預估明年貸將零成長，顯示未來房市獲利空間已相當小 房市達人建議現階段有多餘資產的業主，在前景不明下，可考慮適度調節資產，讓資金落袋為安或是將手上資產汰弱留強 寒流「打房」上月買氣掉20％ 【蘋果日報2013.12.31】據房仲業者統計，2013年12月房市與11月相較，交易量下滑5.6~20％，一反以往年底買氣較熱的狀況。 據永慶房產集團研究發展中心統計，各主要都會區2013年12月交易量均較11月減少，台北市20％，新北市減6％ 台中減15％，高雄則減少12％。 價格部分，雙北市全年均成長，北市從2012年每坪54.9萬元 漲至2013年每坪61.3萬元，漲幅11.7％；新北市則從每坪31.6萬元，漲至37.1萬元，漲幅17.4％。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受天候狀況不佳影響，讓民眾減少外出意願，連帶也使看屋意願降低 加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩，導致12月交易量下滑。 雙北房仲倒閉174家 【蘋果日報2013.12.30】雖然各家房仲店不斷拓展店面，但雙北的不動產經紀業開店數卻趕不上倒店數，雙北今年增加141家，但卻有174家店倒閉。 學者與專家指出，今年北市約有5成的加盟店業績持平或減少，而代銷與房仲單店平均業績皆已衰退。據不動產經紀業資訊系統計資料，今年1月到11月，全台不動產經紀業店頭有營業的共6350家，而今年則為5745家，增加605家。此外，從營業中變更為非營業中的，從今年初的2904家，增加到目前的3288家，也就是說今年倒閉店數共384家。 十多年來首見 銀行預估：明年房貸零成長 【聯合報2013.12.29】房貸前二大龍頭土銀、合庫，以及一銀、華銀和兆豐銀都表示 「明年房貸業務零成長」，這將是十餘年來房貸首度「零成長」。 業者表示，國內房地產市場走了十年以上多頭，房價處於非常高檔，加上央行持續「打房」 財政部也喊出「房市泡沫」，銀行幾經考量，決定明年不再拓展房貸業務。 目前公股僅剩台銀、彰銀仍預估明年房貸業務將成長百分之五、百分之三，台企銀預估成長百分之一以下。 民營銀行說，房貸市場一向「公股說了算」，若房貸大咖的公股銀行都認為「零成長」，民營銀行明年的房貸 成長「應該也會非常保守」。 據了解，過去十多年來，各銀行每年年底預估隔年業務成長目標時 房貸都是消費貸款業務主力；但自一百年起，房貸業務目標開始調低，以去年和今年為例 僅成長百分之一到三，但今年前十一月大部分銀行卻未「達標」。 原文網址: 《房市觀測站》十多年罕見 銀行預估明年房貸零成長 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10836452500.html 看來今年房仲要辛苦了，唉~ |
|
|
|
|
中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 Apartment油漆工程 各種油漆工程免費估價，專業油漆諮詢， 獨特電腦調色選擇，免費勘查！ 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 |
| 1 樓住戶：陪x虹 發表時間：2014-06-29 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||