如何選擇房屋仲介公司？

Q：如何選擇房屋仲介公司？

A：

　　隨著時代進步，工商社會的繁忙幾乎使得人們無法有效運用時間處理周圍的瑣事或其它重要事情，其中攸關人們一生中的重要大事───買賣房屋，可能因為使用區分未詳加調查，小則不能設立公司行號經營某種行業，大則面臨拆遷或徵收，又或超貸、冒貸、假證件受騙而層出不窮，由於牽涉的層面包含了稅費法令、民法買賣、債權關係、過戶手續等繁瑣且專業的程序，更由於動輒佰萬、千萬甚至於上億的龐大金額，成為欺騙詐財、謀取暴利的工具，因此「交易安全」成為買賣雙方最應該注意的部份·

　　於是「房屋仲介業」乃應運而生，從委託售屋、促銷活動、尋找買方、達成價格、辦理過戶、完成交易等提供全套的服務，透過公正立場及專人服務，達成買賣房子的目的，以收取固定費率的服務費為酬·冸

𦴩𦴩目前房屋仲介公司以設點規模可分為二大類型……

一、店面式

　　在大街小巷看到掛有「ＸＸ房屋」招牌並展示物件、可直接入內談的公司即屬此類·較具規模者並發展成連鎖模式，深入商圈以擴大資訊形成一屋委託千人銷售的網路，方便消費者就近尋求服務·店面式經營者又可分為直營與加盟，在制度上的服務會歸於統一要求較嚴格，但加盟店可能在業務員獎金較具彈性，而稍有區別·冸

二、樓面式

　　不以店面直接讓消費者上門，而由人員外出開發及接洽事宜，機動力強、講究銷售技巧，是較傳統式的經營方式·冸

　　房屋仲介公司隨著經濟潮流，如雨後春筍般陸續成立，消費者要選擇符合需求的房屋公司，可得要細細評估了︰冸

一、聲譽良好的企業集團

　　企業為了維持良好形象，消費者權益若受到傷害時，較有愛惜羽毛的處理態度·

二、有連鎖的大型仲介

　　因為有多家連鎖店，可搜集較廣的巿場資訊，有助消費者作客觀的判斷·冸

三、制度完備，以保障消費權益為依歸的公司

四、公開房價，說明客戶權益

　　公開銷售房價，沒有「廣告價」、「委託價」的價差，並事先向消費者說明各項權益，誠實告知應有的資訊，透明化的交易程序才安全·冸

五、公開成交行情

　　在賣房子時讓賣方了解最新的房價，在買房子時讓買方自由參考新的行情以出價，才能讓巿場機能更健全·冸

六、良好的售後服務

　　如保固制度、購屋付款保證、貸款償還保險.........等，讓消費者真正能夠買的安心，住的放心·