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可以把地點差的房子，賣到屋主希望的價位才是真高手 |
| 房東：戰士 發表時間：2012-09-26 |
賣房子找到一位只會挑市區賣或者只挑好房子賣，這種仲介滿地都是也不需要怎麼挑，賣房子需要選對的人，那種挑三撿四的爛仲介就別選了，選到這種人只能忍耐3個月，沒成交或者把你房子薩磣A也只能當教訓吧。 .板主留言:禁止發表爭議性話題、口水戰、無故罵髒話、謾罵、侮辱、挑釁、人身攻擊、惡意批評、惡意爭論、答非所問、文不對題或在回覆中罵髒話等言論 日期:2012-09-26 |
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| 1 樓住戶：受害者 發表時間：2012-09-27 |
如果有那不叫真高手.不是運氣好.就只能稱他是神了. 自己賣看看才會知道其中心酸 |
| 2 樓住戶：成交無盡 發表時間：2012-09-28 |
地點差.屋況不好能賣出天價..老實說有不少實例正在打官司... |
| 3 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-09-28 |
我只是不了解為什麼不去賣好賣的案子 卻要去挑戰不好賣的案子 除非是總價很高的專任約，不然會比別人早餓死 |
| 4 樓住戶：阿翔翔 發表時間：2012-09-29 |
屋主沒這麼多時間去交陪仲介 除非它有一眼就可以看出這個人是好壞的神通力 不然他自己賣就好那需要仲介 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格 這句話屋主必須要有認知 挑市區挑好房子 我覺得這是抉擇 仲介有區域性 不可能全面經營 又不是神 |
| 5 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-09-29 |
我朋友有一塊三芝的農地要賣，我賣不到那邊 要合作嗎??三七拆也可以喔 |
| 6 樓住戶：飛行 發表時間：2012-09-30 |
由以上幾位仲介得知一堆仲介的確很會挑房子賣，各位要賣房子的人應該要先打聽一下了，不然你的房子地點不好交給以上這些人賣，會賣的出去嗎? |
| 7 樓住戶：飛行 發表時間：2012-09-30 |
其實房子地點好壞都有人要，怕的是你找到懶惰挑三撿四的爛仲介，例如-你的房子在深山或者海邊或者是在郊區，現在有客戶打電話來要看這裡的房子，結果你給委託的仲介直接說這間房子地點不好不建議買這裡的房子，我在介紹你別間房子，那你這房子能賣的出去嗎，交給這種仲介房子被丟在一旁不管它也是正常，所以賣房子千萬要打聽仔細選真心想幫你賣的人。 |
| 8 樓住戶：路人7 發表時間：2012-10-07 |
可以把地點差的房子，賣到屋主希望的價位才是真高手 我好想喔 可是我不會可以教我嗎 |
| 9 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-10-08 |
仲介挑容易成交的案子賣有什麼不對?? 我做仲介是要賺錢的，不是想學阿湯哥演不可能的任務的 1.如果有投資客可以買，一天就可以成交的案子，我一定馬上帶看 2.接下來才是賣地點好，屋況討喜，價格合理的案子，可能一個月成交 3.如果沒有上面的房子，再去賣地點普通，屋況需要整理，價格偏高的房子 因為要議價所以抓三個月成交 4.真的都沒有才會去賣地點差的案子，但是屋主希望的價錢合理嗎?? 如果一個地點很差的房子，屋主希望的價錢比附近合理成交價每坪多10萬 一個月可能沒兩三組客戶去看，去看又覺得屋主希望的價格不合理 可能一年才會賣掉 請問你要賣嗎??為什麼要賣?? 而且你真的沒有1.2.3的案子的話，去開發就好了，為什麼一定要花心力去賣第4種 如果只是想讓人家覺得賣的掉很厲害的話 為什麼不去賣整棟的企業總部，飯店，土地跟店面 成交金額以億計，人家也會覺得你賣的掉很厲害 而且賺的錢又多 |
| 10 樓住戶：楊容柏 發表時間：2015-03-15 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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