| 多年拆除工程經驗，專營裝潢拆除 隔間打牆等施工，歡迎洽詢 |  | 創新廣告招牌設計，親民價格 頂級質感，連鎖企業合作推薦！ |
| 多年拆除工程經驗，專營裝潢拆除 隔間打牆等施工，歡迎洽詢 | | 創新廣告招牌設計，親民價格 頂級質感，連鎖企業合作推薦！ |
地段至上 仍是不敗鐵律 |
| 房東：小喵雨 發表時間：2009-02-07 |
地段至上 仍是不敗鐵律 更新日期:2008/12/02 04:34 馬婉珍 購屋以「地段」為優先考量，是不敗鐵律。座落地段佳的房子，由於交通條件或生活機能都很不錯，保值性相對較高，而且以銀行的角度來看，這類物件的接手性很強，房價穩定度高，不會因市場動盪而大起大落，民眾申貸房貸時，銀行所給予的貸款成數也較高。 銀行在承貸房貸時，通常會將申貸戶與擔保品（指房屋），依序列出A、B、C不同的等級，座落地段為重要依據之一，房子所在地區，地段好，生活機能繁榮，交通方便，人口密集，評等相對較高，申貸戶的部份，依據信用紀錄或收入穩定度區分。 銀行房貸主管說，地段能支撐當地房價的穩定度，偏遠、餘屋也多的地區，房價走低的壓力相對大，銀行如果現在貸款8成給民眾，萬一明年房市持續走弱，區域房價再跌2成，那不就等於100％貸出去？為避免風險，銀行一定會保守對待。 此外，同樣是老公寓，地段不一樣，銀行願意接受的程度也有差別。 偏遠地區的公寓，即使屋齡只有10年，但是，同一個區域當中，有很多屋齡5年新的房子，老公寓的折舊速度快，銀行多半不願承貸。 至於黃金地段的老公寓，即使屋齡30年至40年，都還是有買方願意接手，銀行承貸意願較高。 各銀行的房貸鑑價部門，也會搭配自家設計的一套公式，計算建物及地段價值，如果地段的使用價值高，每平方公尺的價值就高，建物加乘率也隨著拉高，相乘之後，就是該物件的整體評分。 至於預售屋，住展雜誌主管認為，預售屋所處地段的價值，未來將呈現強者恆強的情況，北市的市中心區域、以及有大型都市計劃的區域，與其他行政區的房價，差距將愈拉愈大。 |
|
|
|
|
專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ |
| 1 樓住戶：馮淑萍 發表時間：2013-02-22 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 2 樓住戶：王雅謙 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：愛琳 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||