【記者李寶睿／報導】 與北京通州僅一河之隔的燕郊樓市下行，樓價下跌，過萬元的項目幾乎零成交。面對冷清的市場，房企使出僱用演員扮演暴發戶買房的手段來「托市」。然而，有民眾認為此舉正說明了現在樓市的不景氣。
燕郊樓價下跌 過萬元樓盤幾乎零成交
燕郊與北京通州僅相隔一河，該地購房者多來自北京。在今年上半年北京樓市不景氣下，燕郊樓市大受影響，樓價大幅度下降。
其中，作為燕郊大盤的天洋城4代，上期為1.25萬元每平方米，新一期開盤價將調至1.1萬元每平方米；首爾甜城，從去年底看盤的單價1.3萬元降至9500元，降幅將近30％。現在新開樓盤，定價幾乎沒有過萬的。
據中原地產數據顯示，燕郊在售20個項目中，中國黃曆新年前後有超過一半售價在1萬元每平方米以上，平均售價為1.1萬元每平方米。目前，燕郊樓盤實際成交價在萬元以下的有17個，定價萬元以上的項目幾乎零成交。
《經濟觀察報》日前報導，中原地產首席分析師張大偉表示，2014年以來，北京樓市降溫已6個月，而燕郊的購房者基本上都是來自北京，在北京樓市遇寒下，燕郊樓市受創更重。
僱用演員扮演暴發戶買房
在樓市寒流中，開發商不得不使用手段造市，於是出現了僱用演員來扮演買房者的一幕。
據上述陸媒報導，被僱用的演員主要是30歲以下的，一般會被要求戴上眼鏡、項鏈、手錶外，還得拿皮包，穿著要像個有錢人或暴發戶之類的，從外表看得能買得 起房子的。接著會被帶到售樓處，雙方扮作互不認識，通常要在售樓處待20分鐘以上，演買房人演得越逼真越好，不能露餡。時間一到，再去下一家。
除了僱用演員表演買房外，在燕郊興達集團任樓盤銷售經理的徐玉嶺表示，為了營造出多人看房買房的氣氛，燕郊一些樓盤開盤時往往讓公司的銷售員、親朋好友， 聚集在等候區假冒購房者。而這些人只需要站在那裏，讓人數看起特別多就可以了，不需要做別的，「賣一套房子，僱人的錢就都出來了。為了增加業績，大家都在 演」。
浙江義烏市何先生對《大紀元》記者表示，樓市現在不景氣了，為了讓售樓現場不那麼冷清，開發商就花錢請人做戲。其實看房的人甚至有的在現場下訂金買房的， 都是開發商用錢請來做秀的。人頭看上去很多，可到底有多少是真正的看房客呢，這台戲開發商做多了，大家都知道是怎麼回事了，這正說明現在樓市不行了。
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