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芬第LIFE 訴求FTTH光纖到府

房東:達人
發表時間:2007-03-14


芬第LIFE 訴求FTTH光纖到府
9樓電梯華廈 每坪開價33~36萬元

【胡芝寧╱台北報導】「芬第LIFE」為世豐建設在台北市南港區的預售案。接待中心設在重陽路、向陽路口,基地位在向陽路巷內重劃區中,距離向陽國小預定地不遠,以FTTHFiber To The Home光纖到府為主要訴求,每坪開價33~36萬元,符合區域行情,吸引不少內湖客。

純住宅區

台北市南港區受到交通工程帶動,房價雖屢創新高,但相對鄰近信義區、松山區房價仍有價差優勢,加上市場對未來增值空間仍有預期,故仍吸引許多台北市其他區域、尤其是內湖的客層前來。

「芬第LIFE」位在南港向陽路、重陽路、環東大道所圍成的重劃區內,該區作純住宅規劃,除棋盤式道路、電線電纜地下化等特色外,限高30米、基本棟距25米、暖色系外牆、燈光計劃、雨水回收等皆須經過都市設計審議,而該區住宅大樓水準整齊,也成為支撐房價的重要因素。

9樓有20坪大露台

基地面積約806坪,該案規劃地上9樓、地下2樓,長形基地分A、B棟,規劃相同。1樓作大廳、住家規劃,同層5戶、2部電梯,2~4房皆有,以3房為主力。小坪數臨環東大道、大坪數臨未開發建地,9樓57坪4房擁有20坪大露台最為搶手,總戶數82戶、公設比約30%。

開發陣痛期須數年

現場專案經理張陳弘表示:「純住宅規劃、低密度開發,走路到捷運昆陽站約15分鐘,一高、二高、捷運、高鐵、環東大道的便利性,加上大東區的優勢地位,本案2房總價約700多萬元、3房才破千萬元,無論自住還是投資,未來都還有上升空間。」

地下僅規劃69個平面停車位,每個售價約150~160萬元。該案預計2008年中完工,鄰近區域皆在開發中,生活機能、大眾運輸工具皆尚未成熟,住戶要有共度數年開發陣痛期的心裡準備。

基本資料
單價:每坪33~36萬元
樓層:地上9樓、地下2樓
坪數:23、30、42坪
方位:南北向
戶數:82戶
類型:華廈
公設比:約30%
停車位售價:平面車位150~160萬元
洽詢電話:(02)2785-1688
資料來源:信義代銷

30坪樣品屋,規劃2+1房,每個空間皆作最有效的利用。張哲偉攝
主臥大面窗朝北邊,室內自然光源充足。
獨立廚房為狹長型,旁邊另規劃工作陽台可曬衣服。

譚隆華
信義房屋
南港店店經理

專家意見
機能完善 支撐房價
「芬第LIFE」這個案子平均開價每坪約35萬元,在預售價格持續上揚的南港來說,算是合理,市場接受度也不錯。交通、生活機能是支撐住家房價最重要的原因,南港都有,目前中古客戶以南港在地或有地緣關係的客戶為主,區域客對房價已有一定的支撐,加上外來客進場,房價後續還有空間。

本案基地鄰環東大道、向陽國小預定地、住家環境單純。

蘋果推薦
42坪2樓景觀佳
「芬第LIFE」規劃A、B棟,2、3房小坪數面對環東大道,42坪4房面對尚未開發的建地。2樓有逐層價差優勢,加上重劃區內限制每棟建築物棟距至少25米,該案1樓退縮12.5米的空間,坐在2樓透過室內低檯度大面窗景觀佳,42坪2樓為蘋果推薦。




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  • 1 樓住戶:鄭淑惠
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:宋紫豪
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:又翠
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:林盈隆
    發表時間:2013-10-17

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

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    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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