購屋可犯之錯誤,多不盛舉。請多注意以
下幾點常見情形。
常見情形如下:
房 屋 廣 告:
1.戶戶有車位合法嗎?
2.陽台外推是室內面積嗎?
3.公設比為何?
4.仲介公司是否有合法?
5.仲介公司成交紀錄或成交數量?
購 屋 安 全:
1.委託簽約?
2.付款中間人是~?
3.簽約後要到法院公證才有保障嗎?
4.無照代書辦理較省錢?
注意契約陷阱:
1.已付訂金會被沒收嗎?
2.可審閱契約嗎?
3.違約金有哪些處罰?
4.現況交屋?
名 詞 誤 用:
1.地目?
2.加建?
3.挑高隔層?
4.閣樓、樓中樓?
5.二度施工?
仲介與代銷:
1.一般肩客可做仲介嗎?
2.付斡旋金可把握購屋機會嗎?
3.要約書是不是 賣身契?
4.委託仲介契約書可以簡單簽一簽嗎?
5.網站購屋要不要付佣金?
停車位樣貌:
1.種類會影響價格嗎?
2.可以單獨買賣嗎?
3.只有使用權可以買嗎?
移轉之稅費:
1.土地增值稅、契稅誰付?
2.地價稅、房屋稅、水電費、管理費如何負擔?
3.前屋主欠繳之管理費要代繳嗎?
房 貸:
1.可以全額貸款嗎?
2.房貸五花八門如何選擇?
3.優惠貸款是噱頭嗎?
4.前手之火、地震險可否援用?
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