| 房仲簽約指定合作，商辦居家地板拋光打蠟，專業清潔服務 |  | 豐富壁癌工程經驗，責任施工、品質保固，一通電話免費為您勘驗估價 |
| 房仲簽約指定合作，商辦居家地板拋光打蠟，專業清潔服務 | | 豐富壁癌工程經驗，責任施工、品質保固，一通電話免費為您勘驗估價 |
老屋拉皮變新屋 陷阱多 |
| 房東：練氣士 發表時間：2008-09-22 |
老屋拉皮變新屋 陷阱多 房市景氣，房貸利率超低，許多六、七年級生的租屋一族，紛紛加入購屋行列，由於較沒有購屋經驗，往往買到外表新，內在隱藏問題多多的「草莓屋」，而不知覺。 房地產界人士歸納，所謂「草莓屋」，包括老屋拉皮的裝潢屋、位於交通不便、管理欠佳的的休閒住宅及強調包租穩賺的套房等，其中又以裝潢屋為最大宗的交易屋種。 目前在房屋市場交易最紅火的「草莓屋」，以裝潢屋最常見。多分布在交通便捷的各都會區內，以大台北為例，台北市以大安、松山、士林、中正、中山，台北縣以板橋、中、永和等開發較早的社區為主，這一帶的預售屋房價很貴，但是，屋齡25~30年以上的老舊公寓，房價不高，成為草莓屋的大本營，平均每10件銷售屋件，就有一件屬於裝潢屋。 信義房屋不動產企研室協理張欣民解釋，所謂「草莓屋」（strawberryhouse）是對照草莓族而來的，主體都是草莓，草莓的外表雖然好看，但不耐久放，更不堪用力一捏。 太平洋房屋表示，由於整體房市復甦，各方投資客傾巢而出，從散戶、合夥進化到目前公司企業化經營，由於交易量龐大，不少房仲人員私下把適合老屋變裝的屋件，通報給投資客優先買下，隨即快速裝修，等一個月房子剛過戶，裝潢屋也完成，又交給同一房仲人員銷售，一賺佣金、一賺價差，雙方各取所需。 市場上的裝潢屋充斥，自然良莠不齊，也造成買到裝修品質不佳裝潢屋的人，住個一年半載後，就發現天花板開始滲水、白蟻啃家具、嚴重發生電線走火等後遺症。 休閒住宅也是每年進入夏天，不少購屋人的最愛。 張欣民表示，如夢似幻的休閒住宅正是「草莓屋」的最典型代表：每年用不到幾次、一交屋就開始跌價、沒有二手市場（轉手無門），風險很高。 至於標榜包租、保證賺錢的草莓屋，張欣民指出，打出高達7~8%的租金收益，以誘人的獲利，對購屋經驗不夠的年輕人及家庭主婦、退休一族也都有致命的吸引力。以過去經驗看，這類個案要能成功，除非建商財力雄厚，而且形象極佳，否則業者給的承諾最後十之八九都跳票了。 |
|
|
|
|
租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 |
| 1 樓住戶：糖果 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：昌雅玲 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：鄭欣怡 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||