透過仲介公司售屋的好處
售屋可以自己刊廣告出售、透過親友介紹出售、或委託仲介公司出售,選擇何種方式應依自己條件,再決定用那一種方式。仲介公司有現成的買方,募集買方的能力強,加上有較多元的行銷通路,較強的行銷能力,及有相關的安全與諮詢配套措施。委託仲介公司銷售售出機會較高,又能節省許多精力,由於購屋者多,客戶掌握能力強,售出的價格可能要比自己出售要高一些。自己售屋,能節省仲介費,但行銷管道與能力不足,也缺乏客戶掌握經驗,因此需花費較多的時間與精力,售出機會也較低。
仲介公司擁有龐大的案源,尤其是大型連鎖仲介公司,銷售案源甚至高達七千筆以上,對增加買方看屋,迅速售出而言,是個不錯的好幫手。另外仲介公司也能提供安全的交易保障與豐富的售屋資訊,讓屋主從製作不動產說明書、銷售、帶看、與買方洽談,簽約、用印、完稅到交屋,都能安心、輕鬆應對。如有的仲介公司提供還成屋履約保證服務,該項服務不僅能免費取得銀行的保證書,保障產權與價金的安全,而且是所有的成交賣方都能免費獲得此項保障。
如果您時間充裕,有房地產交易經驗,擅長尋找買方及與買方磋商價錢,又不急著賣出房子時,自行售屋是個蠻好的構想。相反的,若您是忙碌的上班族,無暇大海撈針般長尋找買方,對房地產交易、相關知識所知不多,擔心售屋會出現詐騙或售屋糾紛,以致房屋售出卻無法取得尾款,則應該透過仲介公司幫忙售屋才是上策。
挑選仲介公司可依照下列準則:
1. 知名度高、品牌形象佳
· 人力素質高
· 有專業的鑑定、代書公司
· 消費者、社會評價高
· 店面式的直營體系
· 當地據點多
· 注重服務品質
· 注重交易安全
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