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低總價物件 詢問度高

房東:糖果
發表時間:2012-07-21




在一連串打房政策下,全台房市交易量縮,一枝獨秀的就屬板橋浮洲合宜住宅,最大誘因就是低單價、低總價,根據國內房仲業者統計,目前市場低總價產品最火紅,合宜住宅向偶者仍有機會在大台北地區找到總價1,000萬元以內的新成屋,購屋族可透過較小的坪數、或較低的單價,找尋總價物美價廉的物件。
奢侈稅後,不少民眾觀望房價可否有向下修正的機會,加上全球景氣不明,使得千萬元以下的「低總價宅」成為市場新寵。信義房屋表示,根據網路搜尋資料統計,在這波交易熱潮中低總價物件最夯,以北市及新北市為例,北市千萬以下搜尋佔比達7成,新北市650萬以下搜尋佔比達8成7,近期也以此類低總價物件詢問度最高。
台灣房屋表示,在台北市新成屋部分,文山區的「政大文品」每坪開價43至52萬元,最小坪數為17坪;北投區的「北方之星」每坪開價55萬元,坪數由19至64坪,在議價仍有空間下,民眾有機會在總價千萬元之內,買到小坪數的北市新成屋。
針對想要以千萬以下預算購買北市門牌的消費者,信義房屋則推薦相對市中心區域價格平實的文山、萬華、北投、內湖四個區域,屋齡較舊、坪數較小的物件。
在新北市千萬以內新成屋就有較多選擇,台灣房屋指出,淡水地區包括「山海青」、「稻香居」、「安家帝景」等多筆個案,每坪開價皆在20萬出頭,每戶坪數從20多坪到60至70坪都有,千萬以內仍可買到小坪數新成屋。
此外,在浮洲合宜住宅周邊區域的樹林、泰山、五股等地,目前都有開價23至33萬元左右的新成屋,且坪數由小到大都有,適合各不同階層的購屋族群,樹林的「泉世界」、泰山的「九揚海德堡」、五股的「九揚傑士堡」、「錦里花園」,都有望以千萬內買下。
一般人刻板印象中,只要颱風來就淹大水的汐止地區,在員山子分洪道完工啟用後,已簡瘝T水之苦,且台鐵增設汐科站提升通勤便利性,也讓汐止吸引不少首購族進駐,消費者可在汐止找到屋齡5年,3房2廳的社區大樓產品;而「帝景」、「峰岳」、「長虹大鎮.HOYA」也有機會買到小坪數的新成屋。
此外,若走出雙北市,桃園地區可說是目前房市熱賣區域。21世紀不動產表示,桃園地區總價千萬元內的三房加一車位,是目前最夯的產品,其中,南崁地區的「合雄匯」、「名軒夏朵」、「長昇美居」,每坪單價在18至20萬元出頭左右,接是南崁區的指標個案。
21世紀不動產表示,目前桃園地區房市買盤仍以當地自住客占一半以上,也有台北客南下置產,除南崁外,八德地區目前也有新成屋每坪單價僅13至14萬元左右,其餘包括平鎮、楊梅等地,都是千萬以下新成屋好選擇。

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  • 1 樓住戶:尋雙
    發表時間:2013-04-01

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    2 樓住戶:陳鎮蕙
    發表時間:2013-09-09

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    3 樓住戶:林淑屏
    發表時間:2013-10-03

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