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臻美墅 緊鄰3000坪公園

房東:螺絲王子
發表時間:2007-03-22


臻美墅 緊鄰3000坪公園
透天640萬起 含裝潢自備款僅10萬

【楊偉光╱桃園報導】由合環機構投資興建的新成屋個案「臻美墅」,位於桃園縣楊梅鎮埔心地區,為建商推出的別墅造鎮案「真善美」系列產品第3期。社區距離省道永美路僅一巷之隔,且緊鄰3000坪公園預定地,小環境鬧中取靜,步行可達傳統市場與埔心火車站前商圈,生活機能完整。

別墅造鎮

「真善美」系列擁有近2萬坪的完整基地,為埔心地區的指標案,基地介於主幹道永美路與文化街商圈之間的住宅區,且緊鄰繁榮的埔心火車站前商圈,地段條件佳。

按照建商合環機構的規劃,全案預計分成5期開發,將發展為埔心的別墅園區,以周邊工業區與龍潭科學園區的客層為主要訴求對象。

規劃11戶透天店面

「臻美墅」為全案第3期產品,前2期分別為「真善美」與「至善特區」社區。「臻」案位於永美路巷內,基地沿益新一街呈狹長型分布,社區前段規劃11戶透天店面,中、後段規劃為連棟式透天住家,社區後段緊鄰益新一路與文化路口的3000坪公園預定地,為本案環境上的最大特色。

透天住家每10~20戶自成1個小型社區,主力戶別地坪22坪、建坪61~65坪,單戶總價640~690萬元,搭配含裝潢僅需10萬元的低自備款訴求,滿足首購族「一次購足」的需求,至於規劃上與前2期最大的不同之處,在於採1樓停車,建物樓高4.3樓,頂樓擁有前、後雙露台。

主臥位於3樓,格局方正,窗外有小陽台可使用。
住家採單層2間臥室規劃,主臥旁的另1個房間,可彈性規劃為書房使用。
廚房採用一字型廚具,可節省空間,配備強調實用性,搭配嵌入式烘碗機。
基地(紅框處)位於省道永美路巷內,鄰公園預定地。

基本資料
總價:640~690萬元
戶數:63戶
樓層:地上4.3樓
類型:獨棟透天
坪數:地坪22坪、建坪62~65坪
方位:南北向
電梯:無
停車位:1樓停車,可停1~2輛車
洽詢電話:(03)481-3000
資料來源:合環機構

嚴如玉
北區房屋 埔心直營公司副總

專家意見
近商圈採買方便
「臻美墅」的地段條件佳,除了距離社區不遠的省道上有全聯社賣場外,沿省道步行可達火車站前商圈,以及位於社區與站前商圈之間的埔心傳統市場,日常採買便利。整體而言,該案市場風評不錯,可惜1樓面積較小,合理的成交單價應在每坪11~12萬元。

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S區近公園學校
本案雖為省道永美路巷內的一巷住宅,但基地呈狹長型分布,且前段規劃為透天店面,社區後段因緊鄰公園預定地,居家寧靜度較佳。本案透天住家分成S、T、U等3個小社區,其中,S區距離公園預定地與學區四維國小較近,且在3區之中戶數最少,賣相最佳。


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  • 1 樓住戶:江宜靜
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:趙宗湖
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:林隆希
    發表時間:2013-09-09

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    4 樓住戶:希羽
    發表時間:2013-10-17

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    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
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    3.眼光精準



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