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職業騙話 代銷版 專家破解6話術

房東:買屋達人
發表時間:2014-05-21


賣衣服有話術,賣屋也有話術。最近有網友po出「5句服飾店員最愛說的職業騙話」,看了令人會心一笑。像是「你穿起來超好看的」,還有「我今天賠本賣啦」,句句耳熟能詳,但民眾還是中了招,走出店外大包小包。買預售屋更是要小心,代銷賣屋招數五花八門,房地產專家提醒,想要看透代銷話術,還是要多問多看,免得被洗腦。店員有職業騙話,代銷也有「洗腦話術」。(好房資料中心)預售屋 建商廣告 錢 房子(大刊頭)網站Funnid最近有網友PO出服飾店「職業騙話」,五句話說進顧客心坎裡: 1.你穿起來超好看(本來想要放回去的手,聽到這句話就會想要再拿回來看看。中招!) 2.今年流行這個啦∼(本來不是自己的Style,但不買好像跟不上潮流。又中!) 3.我賠本賣(真的賠本店員是要賺甚麼?) 4.架上最後一件(架上最後一件,倉庫可能一堆。) 5.我自己也有帶一件(最好多挑幾件試穿,難不成店裡每件你都有?) 專門銷售預售屋的代銷,職業推銷術語比店員還厲害,房地產專家Sway教你破解代銷洗腦術: ● 廣告低價戶廣告內說的最低總價樓層,到現場一定已賣出,代銷業者會說:「我介紹給你更好的樓層。」Sway說,記得別看單一樓層,從高樓層談起。 ● 這邊環境真的很好,離市區才十分鐘左右車程!捷運也快蓋好了。 Sway表示,離市區十分鐘,可能是指半夜開車10分鐘,上班尖峰時段可能要花50分鐘;至於捷運,有的連路線根本都還沒畫好,不要說蓋了,可能連動工都遙遙無期。還是開車看看最實際。 ● 我們賣得很好,只剩不到X間囉!「只剩X間」可能是指「目前被授權可賣的戶數」,也有可能只是代銷唬人手法。有時看屋隔天,代銷打來說「有客人退戶」,還有現場廣播"恭喜某某某成交",Sway提醒這也是業者營造熱賣的手法之一。 ● 我們用的建材都是豪宅等級,總價高但是物超所值! 所謂的豪宅等級,鋼骨結構,制震系統,其實誰又能看得到弄得明白,專家建議還是聽聽就好。 ● 已經賣出九成,下個月就要開工囉!精華保留戶就是賣剩的,如果快開工還沒賣完,就繼續殺價吧! ● 市中心精華地段接待中心在市中心,建案基地很可能在墓地旁。專家提醒,接待中心和建案基地有時並非同地點,有時因為建案位置偏僻,建商為了吸客,把接待中心設在交通較為便捷的地點。看屋時應問清建案基地實際位置,並到附近察看。代銷手法百百款,Sway直言,如果真的想要了解代銷,就得「搏感情」,多去現場了解,才會發現房屋價格其實差很大



原文網址: 「職業騙話」代銷版 專家破解6話術 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48255765510.html

賣衣服有話術,賣屋也有話術。最近有網友po出「5句服飾店員最愛說的職業騙話」,看了令人會心一笑。像是「你穿起來超好看的」,還有「我今天賠本賣啦」,句句耳熟能詳,但民眾還是中了招,走出店外大包小包。買預售屋更是要小心,代銷賣屋招數五花八門,房地產專家提醒,想要看透代銷話術,還是要多問多看,免得被洗腦。店員有職業騙話,代銷也有「洗腦話術」。(好房資料中心)預售屋 建商廣告 錢 房子(大刊頭)網站Funnid最近有網友PO出服飾店「職業騙話」,五句話說進顧客心坎裡: 1.你穿起來超好看(本來想要放回去的手,聽到這句話就會想要再拿回來看看。中招!) 2.今年流行這個啦∼(本來不是自己的Style,但不買好像跟不上潮流。又中!) 3.我賠本賣(真的賠本店員是要賺甚麼?) 4.架上最後一件(架上最後一件,倉庫可能一堆。) 5.我自己也有帶一件(最好多挑幾件試穿,難不成店裡每件你都有?) 專門銷售預售屋的代銷,職業推銷術語比店員還厲害,房地產專家Sway教你破解代銷洗腦術: ● 廣告低價戶廣告內說的最低總價樓層,到現場一定已賣出,代銷業者會說:「我介紹給你更好的樓層。」Sway說,記得別看單一樓層,從高樓層談起。 ● 這邊環境真的很好,離市區才十分鐘左右車程!捷運也快蓋好了。 Sway表示,離市區十分鐘,可能是指半夜開車10分鐘,上班尖峰時段可能要花50分鐘;至於捷運,有的連路線根本都還沒畫好,不要說蓋了,可能連動工都遙遙無期。還是開車看看最實際。 ● 我們賣得很好,只剩不到X間囉!「只剩X間」可能是指「目前被授權可賣的戶數」,也有可能只是代銷唬人手法。有時看屋隔天,代銷打來說「有客人退戶」,還有現場廣播"恭喜某某某成交",Sway提醒這也是業者營造熱賣的手法之一。 ● 我們用的建材都是豪宅等級,總價高但是物超所值! 所謂的豪宅等級,鋼骨結構,制震系統,其實誰又能看得到弄得明白,專家建議還是聽聽就好。 ● 已經賣出九成,下個月就要開工囉!精華保留戶就是賣剩的,如果快開工還沒賣完,就繼續殺價吧! ● 市中心精華地段接待中心在市中心,建案基地很可能在墓地旁。專家提醒,接待中心和建案基地有時並非同地點,有時因為建案位置偏僻,建商為了吸客,把接待中心設在交通較為便捷的地點。看屋時應問清建案基地實際位置,並到附近察看。代銷手法百百款,Sway直言,如果真的想要了解代銷,就得「搏感情」,多去現場了解,才會發現房屋價格其實差很大



原文網址: 「職業騙話」代銷版 專家破解6話術 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48255765510.html

賣衣服有話術,賣屋也有話術。最近有網友po出「5句服飾店員最愛說的職業騙話」,看了令人會心一笑。像是「你穿起來超好看的」,還有「我今天賠本賣啦」,句句耳熟能詳,但民眾還是中了招,走出店外大包小包。買預售屋更是要小心,代銷賣屋招數五花八門,房地產專家提醒,想要看透代銷話術,還是要多問多看,免得被洗腦。

 

店員有職業騙話,代銷也有「洗腦話術」。(好房資料中心)

預售屋 建商廣告 錢 房子(大刊頭)

 

網站Funnid最近有網友PO出服飾店「職業騙話」,五句話說進顧客心坎裡:

1.你穿起來超好看(本來想要放回去的手,聽到這句話就會想要再拿回來看看。中招!)

2.今年流行這個啦∼(本來不是自己的Style,但不買好像跟不上潮流。又中!)

3.我賠本賣(真的賠本店員是要賺甚麼?)

4.架上最後一件(架上最後一件,倉庫可能一堆。)

5.我自己也有帶一件(最好多挑幾件試穿,難不成店裡每件你都有?)

 

專門銷售預售屋的代銷,職業推銷術語比店員還厲害,房地產專家Sway教你破解代銷洗腦術:

 

● 廣告低價戶

廣告內說的最低總價樓層,到現場一定已賣出,代銷業者會說:「我介紹給你更好的樓層。」Sway說,記得別看單一樓層,從高樓層談起。

 

● 這邊環境真的很好,離市區才十分鐘左右車程!捷運也快蓋好了

Sway表示,離市區十分鐘,可能是指半夜開車10分鐘,上班尖峰時段可能要花50分鐘;至於捷運,有的連路線根本都還沒畫好,不要說蓋了,可能連動工都遙遙無期。還是開車看看最實際。

 

● 我們賣得很好,只剩不到X間囉!

「只剩X間」可能是指「目前被授權可賣的戶數」,也有可能只是代銷唬人手法。有時看屋隔天,代銷打來說「有客人退戶」,還有現場廣播"恭喜某某某成交",Sway提醒這也是業者營造熱賣的手法之一。

 

● 我們用的建材都是豪宅等級,總價高但是物超所值! 

所謂的豪宅等級,鋼骨結構,制震系統,其實誰又能看得到弄得明白,專家建議還是聽聽就好。

 

● 已經賣出九成,下個月就要開工囉!

精華保留戶就是賣剩的,如果快開工還沒賣完,就繼續殺價吧!

 

● 市中心精華地段

接待中心在市中心,建案基地很可能在墓地旁。專家提醒,接待中心和建案基地有時並非同地點,有時因為建案位置偏僻,建商為了吸客,把接待中心設在交通較為便捷的地點。看屋時應問清建案基地實際位置,並到附近察看。

 

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  • 1 樓住戶:小敏
    發表時間:2014-06-16

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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