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花園新象 擁蘆洲雙捷運站

房東:風痕北神
發表時間:2007-03-21


花園新象 擁蘆洲雙捷運站
全區規劃3~4房 每坪20.5萬元

【連珠君╱台北報導】由及第建設自建自售的「花園新象」,位於台北縣蘆洲市水湳街、近仁愛街口,捷運蘆洲總站及三民高中站中間,步行約15分鐘,該案規劃地上13樓、地下2樓雙併大樓,全區3~4房,住戶素質平均,每坪開價平均20.5萬元。

雙併大樓

本案所在的水湳街兩旁商店不多,不遠處有托兒所,而鄰近的民族路為蘆洲生活機能豐富的地段,為馬蹄形路段,與中山市場及全聯社提供當地的生活採購來源,位於民族路、水湳街口旁的仁愛廣場,則為當地休憩場所,約步行10分鐘可至。

戶戶3面採光

水湳街上並無公車行駛,須至民族路及三民路上搭乘,捷運蘆洲線沿三民路行駛,於三民中學前及中正路口設三民高中站及蘆洲機場總站,預計2009年通車,大大縮短與台北通車的時間,步行至捷運站約15分鐘。

基地面積494坪,1樓全區無住家,僅1戶店面已售出,公共設施規劃有中庭花園、圖書館、視聽室及兒童遊戲室,2樓以上樓高3.2米,規劃39、46、57坪、單純3~4房。

全區雙併、擁有3面採光,預計管理費為每月每坪50元,車位管理費則為每月300元。

客餐廳地板採用80公分見方的拋光石英磚,臥室為60公分見方的尺寸,主臥衛浴規劃浴缸,公用衛浴則為無框式淋浴拉門,均配免治馬桶,全區開挖地下室中,預計2008年10月交屋。

主臥可規劃獨立更衣室及衛浴,開大面窗,採光通風佳。
大門入口右側為餐廳位置,地板採用80公分見方拋光石英磚。

基本資料
單價:每坪20.5萬元
坪數:39、46、57坪
類型:大樓
樓層:地上13樓、地下2樓
方位:坐東朝西、坐南朝北
戶數:46戶
公設比:25%
停車位售價:平面車位110~130萬元
洽詢電話:(02)8283-8746
資料來源:及第建設

黃詠暉
住商不動產
蘆洲集賢加盟店店長

專家意見
無公車經過較不便
「花園新象」位於水湳街底,屬於蘆洲邊緣地區,區域有點偏遠,社區看好未來捷運蘆洲總站的設立,可由仁愛路接中正路步行前往,但仁愛路路窄不好行走,夜晚須多注意安全,水湳街上無公車行駛較不便。

基地(紅框處)為三角形,2棟建物將沿周圍舊大樓而築成L形,面朝水湳街。

蘋果推薦
2、4樓面中庭 價格划算
全案戶戶均3面採光,10樓以上戶別具視野景觀,但樓層愈高單價也愈高,2樓與4樓為單價最低的樓層,每坪開價19.8萬元,雖然沒有高樓層視野,卻可見中庭景觀,與其他大樓相隔社區中庭及水湳街,棟距不小。


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  • 1 樓住戶:錢新念
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:陳姵松
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


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    3 樓住戶:陳鎮蕙
    發表時間:2013-09-09

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    4 樓住戶:貓子
    發表時間:2013-10-17

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    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

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    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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