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買屋糾紛:供電抓漏!檢測12技巧

房東:達人
發表時間:2014-06-14


交屋檢測:購屋糾紛經常在消費糾紛排行榜中居榜首,購屋者不可不慎,尤其水電問題更是屢見不 鮮。一般中古屋常會有漏水的情形發生,因此購屋前應仔細檢查牆壁是否龜裂、滲水,地磚是否完整?門窗牢靠 否?油漆壁紙是否剝落?衛浴廚房水管是否漏水等,以免日後產生問題。


供電

買屋糾紛:供電抓漏!檢測12技巧



1.買屋!首重電


檢視供水供電應注意事項,而供電系統檢測首重電力負荷,容量及電線老舊問題,以免經常跳電或發生電線走火危險。家用供電講究安全和便利性。


2.檢查!電系統


檢查配電系統,確認總用電量是否足夠住家使用,一般住家總用電量至少要75安培,至於用電量大的空調及廚房, 則需另有配電系統,以確保用電安全,另外應注意常用電器附近是否有插座。


3.是否!電線露


檢查是否有電線裸露、鏽蝕、老舊,配電箱是否不符使用。


4.開關!要正常


打開所有電燈開關確認是否正常。


5.安培!看總量


確認總用電量,一般住家至少需要75安培。


6.大電!另配電


用電量大的空調、廚房,須另設配電系統。


7.房屋!無漏水


檢測房屋管線有無漏水的方法,可以先觀察外觀及衛浴、廚房附近璧面及天花板,如果牆壁有潮濕感,或是出現發霉、變黑情況、不平整的隆起、水漬、發泡、甚至油漆剝落,幾忽都是滲、漏水造成。


8.打聽!最安心


看屋時看起來油漆平整的牆面,未必代表沒有漏水問題,可能只是屋況經過整理,為了避免入住後才發現,最好先向樓上樓下的鄰居打聽。樓上樓下勤打聽買屋最安心。


9.測試!水壓足


打開所有水龍頭,測試水壓是否充足及管線是否暢通。


10.確認!水暢通


測試抽水馬桶,確認水箱給水與糞管是否暢通。


11.驗收!交接處


驗收時特別測試浴缸、洗手槽、地板排水口及各個角落的交接處。


12.老屋!全換新


屋齡超過15年住宅,供水管線應全面換新。





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  • 1 樓住戶:小其
    發表時間:2014-06-16

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    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
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    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



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